제네시스박 - 부동산절세 (Youtube 동영상 : 탱크교육)
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제네시스박 - 부동산절세 채널
 
제네시스박 - 부동산절세
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  • • 저는 세무사가 아닙니다. 부동산과 세금을 좋아하는 평범한 개인입니다. 다만, 여러분이 세무사와 상담 전 꼭 알아야 할 세무 정보 를 알기쉽게 설명드립니다.
    • 매일 점심, 부동산/경제 기사 해설을 라이브로 진행합니다. 참여를 원하시면 구독 후 알림설정하시면 편리합니다.
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    • 월 1회 이상 세무사님등을 모시고 명사초청특강을 진행합니다[멤버십 전용].
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세금이야기
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세금 두번째 이야기
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이렇게 하면 양도세 중과 모두 피할 수 있습니다! (그러니 똘똘한 한 채로 몰리는거죠)
이렇게나 많이?! 2025 신생아특례대출완화! 이건 꼭 받으셔야 겠는데요?
은퇴 후 건보료 아끼는 법! (직장가입자 유지하는 법)
직장인 투잡! 회사가 알 수 있을까?
종부세, 이렇게 줄이세요!
종부세, 무엇이 더 유리할까?
세금없이 자녀에게 3억까지 물려주는 법! (신혼부부에 해당됩니다)
증여세는 누가 내나요? 당연히 이익을 본 사람이 냅니다! (대신 내준다면...?)
협상에서 가장 중요한 건 바로 이 두 가지!
악성 임대인 공개? 그래도 개인정보보호는 해줘야 하는 거 아닌가요?
증여 취득세, 어찌해야 할까요?
단기임대와 고급아파트! 이렇게 활용해보세요
요즘 뜨고 있는 단기임대! 그런데 내 집 마련에는 좋지 않다?!
부동산 난이도 극상? 바로 이것 입니다! (함부로 덤비지 마세요~)
부동산 세금, 왜 이 모양이냐구요? 바라보는 관점이 달라서입니다!
세금이 많아지면 집값도 올라갑니다. 왜냐하면...!
정말 이해할 수 없습니다! 왜 주택수로 차등을 하나요?
종부세 공정시장가액비율을 80%로 유지해야 하는 이유!
대출 풀로 받아도 문제 없는 이유! (힘빠지네요 ^^;;;)
압구정 현대 아파트 사신다구요? 그럼 은행 VVIP 정도는 되셔야죠!
내 집 마련, 바로 이때 매수하세요! (그리고 그 다음은 이렇게 하세요!)
세금을 아끼려면? 이 방법이 최고입니다! (5억 아끼느냐, 7억을 세금으로 내느냐의 차이)
파격 대책! 서울시에서 저출산 시대 극복을 위한 파격 대책을 냈습니다!
아이 셋 낳으면 둔촌주공 20% 싸게 산다! 하지만...!
근로계약서 쓰셨다구요? 그런데 왜 사업소득으로 처리하세요?
이렇게 저렇게 하면 세금 줄어들거 같죠? 세상에 그런건 없습니다..
당근(중고거래)했을 뿐인데, 종합소득세를 내야 한다구요?!
당근(중고거래)으로 돈 번게 없는데도 세무서 연락을 받았다면?
아니, 이걸 왜 팔아요?! 부동산 자산이 많아도 현금이 없을 때 벌어지는 일...
상속 금액, 생각보다 크네요?!
실거주자는 건드리지 맙시다. 인간적으로...(한 번 더 강조)
실거주자는 건드리지 맙시다. 인간적으로...
그래서 얼마를 벌어야 합니까? 자녀 세대분리 시키려면...
누구나 그럴싸한 계획은 가지고 있습니다. 세금 폭탄 맞기 전까진 말이죠...
여길 주목하세요! 세컨드 홈 특례지역이 가능한 지역은 어디일까?
인구 감소 부활, 세컨드 홈 특례 적용! 구체적으로 살펴볼까요?
부모 집을 자녀에게 판다구요? 시세보다 싸게요?
증여가 힘드시다구요? 그럼 이 방법을 써보세요!
이거 심상치 않아요! 부동산 시장에서 잘 체크하셔야 하는 이것은?!
임대차 3법 중 가장 파급효과가 큰 것은? (저는...!)
이거 한 번 익혀두시면 평생 써먹을 수 있습니다! (부동산으로 부자되는 법)
이거 모르면 부동산으로 투자하지 마세요! (최근 개인 매매사업자가 늘어난 이유)
내 전세금 돌려받는 3가지 방법 (+ 여기에 하나 더 추가 드립니다)
임차도 임대도, 결국 사람이 하는 일입니다.
취득세 중과, 총선도 끝났는데 풀릴까? (글쎄...)
총선을 끝났다! 앞으로 부동산은?
보유세 걱정? 올해 안 파셔도 됩니다.
공시가격 올랐다? 숫자에 현혹되지 마세요~
아직 끝나지 않았습니다. 주택수 제외, 취득세 말고 종부세, 양도세까지 볼까요?
네? 시장 상황 보고 추후 재검토하겠다구요? (주택수 제외의 진실)
나는 이걸 하루 종일 할 수도 있어요...(의심거래보고)
1천 만원 밑으로 쪼개 보내면 괜찮다? 그래도 다 잡아냅니다!
이제 그만! 너무 많이 알려주시는 거 아니네요?!
5백 만원으로 한남동에 내 집 마련?
재개발 과장광고, 이거 하나면 해결됩니다!
재개발 투자하려면 최소 이 정도는 알고 들어가세요.
이 정도면 다 해주겠다는 소리 입니다. 하지만...!
재개발? 정말 냉정하게 바라보셔야 합니다. 그럴려면...!
취득세율 50% 인하? 정부도 약속을 좀 지켜야 하지 않을까요?
5억 자녀 증여시 2천 여 만원 절세하는 법
자녀가 해외에 있다구요? 증여세 대납하면 수 천 만원 절세 가능!
자녀 세대분리, 최소한 이 3가지는 하셔야죠!
69억을 빌렸다구요? 제발 적당히 좀 합시다.
가족간 아파트 직거래? 그 순간 바로 과세당국의 타겟이 되는겁니다!
차용증 써서 증여세 줄이고 싶다구요? 그럼 이것만 꼭 기억하세요!
허위 차용증, 결국에는 다 잡히게 되어 있습니다.
이제 홈택스에서도 세금 고민 해결 가능!
무료 세무사 상담 받을 수 있는 방법, 마을세무사
민간단기 6년 부활? 지금은 일단 지켜보시는 게 좋습니다.
누구나 그럴듯한 계획은 가지고 있습니다.
안타깝지만, 인정하셔야 합니다.
주택임대사업자, 다시 할 이유가 있을까요?
100억 전세 주면 세금은 얼마나 내야할까?
절세 사각지대, 점점 없어지는 추세 입니다..
DSR이 뭐에요? 이거 하나로 정리 끝!
대출상담사? 수수료 드려야 하나요?
대출, 주거래은행이 좋은 경우? 그렇지 않은 경우!
시간 지나면 모른다고? 형은 다 알 수가 있어!
세뱃돈 많이 받았다! 증여세 내야 할까?
전세말고 월세해~ 정부가 그리는 큰 그림은?
월세 선호 현상, 정부는 (몰래) 웃고 있습니다.
국세청은 주거용 오피스텔을 이렇게 잡아냅니다!
이렇게 하면 주택수에서 오피스텔 빠집니다.
사업장 현황신고? 이게 뭘까요? 그리고 왜 하는 걸까요?
간주임대료 상승, 이때 중요한 절세 포인트는?
분양권은 주택은 아니지만 주택수에는 포함됩니다! (뭐?)
분양권 + 분양권, 일시적 2주택 비과세 가능하나요?
세금에 따라 질문하는 곳도 달라집니다! 잘못 가시면 안돼요!
주택수, 종류마다 모두 달라요!
지방 준공 후 미분양, 어떤 혜택이 있을까요? (단, 양도세 비과세 주택수는 포함!)
감면주택 혜택과 문제점은?
마래푸 1채 갖고 계세요? 추가 소형주택은 신중하게!
소형 신축 잘못 구입하면 1세대1주택 특례 날아갑니다!
이 정도면 팀킬 아닌가요? 세컨드홈 vs 기회발전특구
유튜브 : 전체 165


16:56
부의 고리를 끊으면 어떤 일이 발생할까? (세금은 내보면 압니다) [데일리뉴스 552]
세금이야기 
제작일: 2023-10-17  

10:09
자식 줄 바엔...그냥 팔래요 주택 증여 역대 최저...왜 그럴까? [데일리뉴스 551]
세금이야기 
제작일: 2023-10-15  

19:52
임대주택 있으세요? 종부세 줄일 수 있습니다! 9월 중 꼭 해야하는 종부세 합산배제 신청 [데일리뉴스 545]
세금이야기 
제작일: 2023-09-18  

24:41
은마아파트 보유해도 종부세가 제로(0)라구요? 9월 종부세 특례신청의 모든 것! [데일리뉴스 546]
세금이야기 
제작일: 2023-09-18  

14:51
실제 떨어져 살았어요 비과세 될까요? 세대분리는 이렇게! [데일리뉴스 542]
세금이야기 
제작일: 2023-08-31  

17:01
아파트 분양권 공동명의, 이때 진행하시는 게 가장 좋습니다! [데일리뉴스 541]
세금이야기 
제작일: 2023-08-29  

15:40
다시 말씀드립니다! 오피스텔 주택수, 이렇게 확인하세요! [데일리뉴스 540]
세금이야기 
제작일: 2023-08-16  

14:00
자녀에게 주택 증여하고 싶으세요? 부담부증여, 4가지만 기억하세요! [데일리뉴스 539]
세금이야기 
제작일: 2023-08-14  

15:35
혼인 증여재산공제 논란, 여기 좋은 방법이 있습니다! [데일리뉴스 538]
세금이야기 
제작일: 2023-08-11  

27:49
2023년 세법개정안 나왔습니다...(그런데 정말 이럴 줄은 몰랐습니다...)
세금이야기 
제작일: 2023-07-31  

20:01
10억 아파트 매수하면 발생하는 일 (ft. 자금출처조사) [데일리뉴스 536]
세금이야기 
제작일: 2023-07-14  

9:14
선당후곰 이라구요? 그러다 세금폭탄 맞습니다! (분양권 취득 전 반드시 체크할 두 가지!)
세금이야기 
제작일: 2023-06-20  

9:27
앞으로 나올 부동산 정책, 바로 이겁니다! (ft. 제네시스 뇌피셜)
세금이야기 
제작일: 2023-06-12  

12:31
5월 종합소득세와 함께 양도세 확정신고도 꼭 챙기세요! (작년에 2채 이상 매각하신 경우 해당) [데일리뉴스 531]
세금이야기 
제작일: 2023-05-30  

22:11
하반기, 큰 거 올 수 있습니다! 전월세신고제 계도 1년 더 연장 외 [데일리뉴스 530]
세금이야기 
제작일: 2023-05-25  

15:41
실거래가 보고 오셨어요? 그 가격엔 매물 없어요... (분양권 거래가 막상 안 되는 이유) [데일리뉴스 529]
세금이야기 
제작일: 2023-05-21  

15:09
현 상황에서 가장 유리한 사람은 1주택자 입니다. (앞으로 1주택자가 될 사람 포함) [데일리뉴스 528]
세금이야기 
제작일: 2023-05-10  

15:53
얼마 안 남은 상생임대주택, 이렇게 활용하세요! (최신 유권해석 설명 포함) [데일리뉴스 527]
세금이야기 
제작일: 2023-04-21  

16:15
집 못 판 2주택자, 임대주택 등록하면 비과세 가능! 주택임대사업자 거주주택 비과세 특례 활용법! (하지만 저라면...) [데일리뉴스 526]
세금이야기 
제작일: 2023-04-20  

11:31
입주권 비과세 받는 법! 우선 경우의 수 부터 따지셔야 합니다! [데일리뉴스 524]
세금이야기 
제작일: 2023-04-18  

17:57
분양권 양도세율, 아직 바뀌지 않았습니다! (이걸 잘못아셔서 거래하시면 큰일납니다...) [데일리뉴스 523]
세금이야기 
제작일: 2023-04-17  

16:43
공시가격 18.6% 역대 최대 하락! 앞으로 부동산 시장은? [데일리뉴스 522]
세금이야기 
제작일: 2023-03-27  

29:00
개인사업자? 법인사업자? 제네시스라면 이렇게 하겠습니다! (사업자 명의 선정 중요성) [데일리뉴스 521]
세금이야기 
제작일: 2023-03-16  

27:38
법인세 절세 가장 기본적인 사항 알려드립니다! (현재 대표님 그리고 향후 대표님 되실분들 챙겨보세요!) [데일리뉴스 520]
세금이야기 
제작일: 2023-03-07  

20:15
현 시점, 취득세 중과를 피하는 거의 유일한 방법! [데일리뉴스 519]
세금이야기 
제작일: 2023-03-05  

24:04
비과세는 정말 조심해야 하며, 특히 주택임대사업자 거주주택 비과세 특례는 더더욱 그러합니다! (왜 다시 들여다보는 것일까?) [데일리뉴스 517]
세금이야기 
제작일: 2023-02-19  

23:55
새 집 완공 후 3년 내 처분하면 비과세! 하지만 이것 놓치면 꽝! 비슷한 것 같지만 주의해야 할 분양권, 입주권 비과세 요건 살펴봅니다! [데일리뉴스 516]
세금이야기 
제작일: 2023-01-29  

14:41
사업장현황신고, 꼭 해야 하나요? (제네시스박은 이렇게 합니다) [데일리뉴스 515]
세금이야기 
제작일: 2023-01-26  

19:27
세대분리, 이렇게 하면 세금폭탄 맞습니다! 비과세를 받고 싶다면 꼭 이렇게 하세요! [데일리뉴스 514]
세금이야기 
제작일: 2023-01-24  

13:06
취득세 중과, 아직 남아 있습니다. 비규제지역에서는 취득세 중과 적용되지 않는다는 말은 틀린 말입니다. [데일리뉴스 513]
세금이야기 
제작일: 2023-01-18  

13:43
일시적 2주택, 모두 3년으로 통일합니다! (하지만 이것까지 바뀌어야 하지 않을까요?) [데일리뉴스 512]
세금이야기 
제작일: 2023-01-15  

19:07
새해 바뀌는 부동산 세법 그리고 알아두면 유용한 내용 정리해보았습니다! [데일리뉴스 512]
세금이야기 
제작일: 2023-01-08  

15:32
무주택자, 1주택자는 여길 눈여겨 보세요! (새해 첫 날 일어난 해프닝, 지금은 이대로 규제가 풀렸습니다!) [데일리뉴스 510]
세금이야기 
제작일: 2023-01-03  

19:18
주택임대사업자 복원...하지만 이것이 풀리지 않으면 효과는 없을 거라 봅니다. (저는 개인적으로 아쉽습니다) [데일리뉴스 509]
세금이야기 
제작일: 2022-12-23  

15:37
취득세, 드디어 완화한다! 하지만...[데일리뉴스 508]
세금이야기 
제작일: 2022-12-22  

12:09
취득세도 줄어든다! 정부, 다주택 및 법인 취득세 중과세율 완화 검토! [데일리뉴스 507]
세금이야기 
제작일: 2022-12-18  

12:14
3주택 이상이라도 종부세 줄일 수 있는 방법 (내년 보유세는 무조건 줄어듭니다)[데일리뉴스 506]
세금이야기 
제작일: 2022-12-16  

19:36
건보료가 왜?! 무려 35만 명이 피부양자 탈락! 건보료 부과 체계 및 이를 줄일 수 있는 방법 소개 [데일리뉴스 505]
세금이야기 
제작일: 2022-12-12  

20:01
종부세 여야 합의! 앞으로 종부세는 이렇게 줄어듭니다! 1주택 12억, 다주택 9억 공제! [데일리뉴스 504]
세금이야기 
제작일: 2022-12-11  

20:51
규제지역 해제에 따른 똑똑한 처분 전략! 매수 보다 더 어려운 매도에 대한 전략을 알려드립니다. [미니특강]
세금이야기 
제작일: 2022-12-06